Indices du coût de la construction (ICC)

L’Indice du Coût de la Construction (ICC) était un indice de base depuis 1953 pour les bailleurs et locataires dans le cadre de la révision du loyer de leurs baux commerciaux.

L’INSEE se base pour son calcul sur les prix de revient des logements neufs construits au cours du trimestre.

Depuis le premier septembre 2014 il ne peut officiellement plus être l’indice de référence des baux commerciaux conclus ou renouvelés après cette date. Ce sont désormais les indices des loyers commerciaux (ILC) ou les indices des loyers des activités tertiaires (ILAT) qui servent de référence.

Dans la pratique, l’évolution de l’indice est calculé annuellement par rapport au trimestre de l’année précédente :

Formule de calcul du loyer révisé par l'ICC

Tableau des indices des loyers commerciaux (ICC)

Tous les trimestres, l’INSEE calcule et publie les indices.

Retrouvez l’intégralité des indices du coût de la constructions parus à ce jour depuis 1990 dans le tableau suivant :

Année Trimestre Valeur Evolution Date de parution
2023 T3 2106 3,39% 30/09/2023
2023 T2 2123 7,98% 30/09/2023
2023 T1 2077 6,62% 25/06/2023
2022 T4 2052 8,80% 25/03/2023
2022 T3 2037 8,01% 18/12/2022
2022 T2 1966 7,96% 24/09/2022
2022 T1 1948 6,92% 23/06/2022
2021 T4 1886 5,07% 25/03/2022
2021 T3 1886 6,86% 23/12/2021
2021 T2 1821 3,88% 26/09/2021
2021 T1 1822 2,94% 25/06/2021
2020 T4 1795 1,47% 21/03/2021
2020 T3 1765 1,09% 23/12/2020
2020 T2 1753 0,40% 26/09/2020
2020 T1 1770 2,43% 01/07/2020
2019 T4 1769 3,88% 21/03/2020
2019 T3 1746 0,75% 21/12/2019
2019 T2 1746 2,77% 21/09/2019
2019 T1 1728 3,41% 22/06/2019
2018 T4 1703 2,16% 23/03/2019
2018 T3 1733 3,77% 20/12/2018
2018 T2 1699 2,10% 20/09/2018
2018 T1 1671 1,27% 27/06/2018
2017 T4 1667 1,34% 22/03/2018
2017 T3 1670 1,64% 20/12/2017
2017 T2 1664 2,59% 20/09/2017
2017 T1 1650 2,17% 21/06/2017
2016 T4 1645 0,98% 22/03/2017
2016 T3 1643 2,18% 22/12/2016
2016 T2 1622 0,50% 21/09/2016
2016 T1 1615 -1,04% 22/06/2016
2015 T4 1629 0,25% 24/03/2016
2015 T3 1608 -1,17% 23/12/2015
2015 T2 1614 -0,43% 20/09/2015
2015 T1 1632 -0,97% 20/06/2015
2014 T4 1625 0,62% 15/03/2015
2014 T3 1627 0,93% 20/12/2014
2014 T2 1621 -0,98% 19/09/2014
2014 T1 1648 0,12% 20/06/2014
2013 T4 1615 -1,46% 06/04/2014
2013 T3 1612 -2,18% 10/01/2014
2013 T2 1637 -1,74% 08/10/2013
2013 T1 1646 1,79% 11/07/2013
2012 T4 1639 0,06% 10/04/2013
2012 T3 1648 1,48% 06/01/2013
2012 T2 1666 4,58% 07/10/2012
2012 T1 1617 4,05% 08/07/2012
2011 T4 1638 6,85% 08/04/2012
2011 T3 1624 6,84% 08/01/2012
2011 T2 1593 5,01% 09/10/2011
2011 T1 1554 3,05% 19/07/2011
2010 T4 1533 1,73% 10/04/2011
2010 T3 1520 1,20% 09/01/2011
2010 T2 1517 1,27% 10/10/2010
2010 T1 1508 0,33% 20/07/2010
2009 T4 1507 -1,05% 11/04/2010
2009 T3 1502 -5,77% 13/01/2010
2009 T2 1498 -4,10% 14/10/2009
2009 T1 1503 0,40% 25/07/2009
2008 T4 1523 3,32% 25/04/2009
2008 T3 1594 10,46% 15/01/2009
2008 T2 1562 8,85% 12/10/2008
2008 T1 1497 8,09% 11/07/2008
2007 T4 1474 4,84% 12/06/2008
2007 T3 1443 4,49% 12/01/2008
2007 T2 1435 5,05% 17/10/2007
2007 T1 1385 1,69% 11/07/2007
2006 T4 1406 5,56% 27/04/2007
2006 T3 1381 8,06% 18/01/2007
2006 T2 1366 7,05% 17/10/2006
2006 T1 1362 7,24% 20/07/2006
2005 T4 1332 4,96% 13/04/2006
2005 T3 1278 0,47% 26/01/2006
2005 T2 1276 0,71% 19/10/2005
2005 T1 1270 3,67% 13/07/2005
2004 T4 1269 4,53% 13/04/2005
2004 T3 1272 5,74% 20/01/2005
2004 T2 1267 5,41% 21/10/2004
2004 T1 1225 3,55% 13/07/2004
2003 T4 1214 3,58% 16/04/2004
2003 T3 1203 2,82% 05/02/2004
2003 T2 1202 3,35% 17/10/2003
2003 T1 1183 2,07% 27/07/2003
2002 T4 1172 2,81% 16/04/2003
2002 T3 1170 2,18% 14/01/2003
2002 T2 1163 2,11% 18/10/2002
2002 T1 1159 3,02% 18/07/2002
2001 T4 1140 1,15% 18/04/2002
2001 T3 1145 4,76% 18/01/2002
2001 T2 1139 4,59% 17/10/2001
2001 T1 1125 3,88% 17/07/2001
2000 T4 1127 5,82% 15/04/2001
2000 T3 1093 1,20% 18/01/2001
2000 T2 1089 1,40% 19/10/2000
2000 T1 1083 1,12% 18/07/2000
1999 T4 1065 -0,84% 20/04/2000
1999 T3 1080 2,18% 16/01/2000
1999 T2 1074 1,51% 16/10/1999
1999 T1 1071 1,23% 14/07/1999
1998 T4 1074 0,56% 18/04/1999
1998 T3 1057 -0,94% 14/01/1999
1998 T2 1058 -0,19% 15/10/1998
1998 T1 1058 1,05% 11/07/1998
1997 T4 1068 2,10% 11/04/1998
1997 T3 1067 3,59% 13/01/1998
1997 T2 1060 3,01% 22/10/1997
1997 T1 1047 0,87% 16/07/1997
1996 T4 1046 3,26% 18/04/1997
1996 T3 1030 0,59% 11/01/1997
1996 T2 1029 0,59% 15/10/1996
1996 T1 1038 2,67% 12/07/1996
1995 T4 1013 -0,59% 17/04/1996
1995 T3 1024 0,39% 10/01/1996
1995 T2 1023 0,49% 17/10/1995
1995 T1 1011 -0,49% 18/07/1995
1994 T4 1019 0,30% 13/04/1995
1994 T3 1020 0,29% 13/01/1995
1994 T2 1018 0,59% 15/10/1994
1994 T1 1016 -0,59% 13/07/1994
1993 T4 1016 1,09% 13/04/1994
1993 T3 1017 0,89% 11/01/1994
1993 T2 1012 1,00% 15/10/1993
1993 T1 1022 1,59% 13/07/1993
1992 T4 1005 0,30% 10/04/1993
1992 T3 1008 1,20% 09/01/1993
1992 T2 1002 1,01% 16/10/1992
1992 T1 1006 3,50% 17/07/1992
1991 T4 1002 5,25% 16/04/1992
1991 T3 996 09/01/1992
1991 T2 992 19/10/1991
1991 T1 972 18/07/1991
1990 T4 952 14/04/1991